Segundo a brasileira Corina Lessa Silva, consultora imobiliária, até 2019, os compradores brasileiros representavam uma parcela significativa dos compradores internacionais no mercado imobiliário estadunidense, especialmente, no Estado da Flórida. Ainda conforme a profissional, especializada naquele mercado, após o início da pandemia da Covid-19, no entanto, as principais cidades turísticas localizadas no Estado vêm batendo recordes históricos no movimento de brasileiros buscando investir de forma remota em imóveis de estilo home resort.

“Nunca atendi tantos investidores brasileiros interessados em comprar imóveis como nos últimos meses, seja na planta, seja já pronto”, afirmou Silva. Segundo ela, cidades como Orlando e Tampa, além de Miami, são redutos dos latino-americanos endinheirados, que se sentem encantados pela qualidade de vida e opções de lazer como Walt Disney World Resort e Busch Gardens Tampa, e estimulados pelo estilo casual, praias bonitas e clima ameno.

Dominic Pickering, diretor Comercial no The Grove Resort & Water Park, em Orlando, e supervisor do Marina Pointe, em Tampa, afirmou que “nos últimos três meses, registramos um aumento de 34% nas vendas das nossas propriedades para brasileiros em comparação ao mesmo período de 2019”.

Para o executivo, os motivos de Orlando e Tampa registrarem alta procura de brasileiros por imóveis de férias como forma de investimento, mesmo com a entrada atualmente restrita de passageiros que estiveram no Brasil por conta da pandemia, são as vantagens na compra de propriedades na modalidade short-term rental. “Os proprietários podem ter uma residência de veraneio e também rentabilizar a propriedade no curto prazo dentro de um programa de hotelaria gerido profissionalmente”, disse Pickering.

The Grove Resort & Water Park é um home resort localizado a 6 milhas do Walt Disney World. A propriedade atrai os investidores e celebridades como a cantora Ivete Sangalo, que já se hospedou lá, tanto pela proximidade com o complexo de parques temáticos como pelos seus diferenciais.

São 878 apartamentos mobiliados de dois ou três quartos dentro de um condomínio no estilo resort, com direito a um parque aquático próprio, restaurantes, spa, academia de ginástica, entre várias outras comodidades. E quando não estão usando a propriedade (não se trata de time-share), os proprietários podem colocar o apartamento no programa de hotelaria, possibilitando renda em dólares.

Um apartamento mobiliado de dois ou três quartos – que vem com todos os eletrodomésticos e utensílios – está sendo vendido a partir de US$ 399,900. O programa é administrado pela Paramount Hospitality Management, uma empresa com mais de 20 anos de experiência no ramo da hotelaria.

Já o Marina Pointe é um condomínio arranha-céu de luxo, com vistas espetaculares de Tampa Bay e uma marina privativa no sul de Tampa. As propriedades são vendidas a partir de US$ 800,000 até mais de US$ 2 milhões. O condomínio é parte de uma comunidade de 52 acres com múltiplas finalidades, com lojas, restaurantes e locais verdes que oferecem uma excelente combinação entre vida urbana e estilo de vida saudável.  

Números – De acordo com a Florida Realtors Association, em 2019, 55% dos investidores internacionais em Orlando vieram da América Latina, e 28% de todos os investidores internacionais em imóveis eram brasileiros. Já aproximadamente 4% de todas as compras internacionais de imóveis na área de Tampa em 2019 foram efetuadas por compradores brasileiros. Isto coloca a cidade em terceiro lugar entre os mercados da Flórida para os compradores brasileiros, atrás de Miami e Orlando.