El mercado internacional de segundas residencias ha cambiado significativamente en los últimos diez años. Hoy en día, los compradores prefieren los ingresos por alquiler, que por comprar casas y condominios exclusivamente para su propio uso.

Así se desprende de una encuesta internacional realizada por el asesor inmobiliario Savills and HomeAway®, un experto mundial en alquileres vacacionales, quien sostiene que esta tendencia está muy marcada en ciudades favorecidas por el turismo pues genera demanda para la renta de corto y largo plazo. 

En la década de los 70´s, nueve de cada diez propietarios tenían su segunda casa para ellos. Incluso en el año 2000, ocho de cada diez propietarios nunca alquilaron sus propiedades a otras personas. Hoy en día, más de dos tercios de los propietarios alquilan sus segundas viviendas, al menos por un periodo del año para cubrir parte o la totalidad de los gastos generados por la propiedad. 

Por primera vez, la principal motivación de aquellos que buscan comprar una segunda propiedad, es por el potencial de renta y no tanto por tener un lugar para pasar vacaciones con la familia. 

“Los compradores de segundas viviendas de hoy, quieren que las propiedades trabajen para ellos financieramente y buscan cada vez más, no solo cubrir los costos, sino también obtener ganancias,” dice Paul Tostevin, director asociado de Savills World Research. 

Esto es especialmente rentable con las construcciones bajo la modalidad de Resort. “El administrador del programa hotelero se encarga de rentar los condominios y hacer el mantenimiento de los apartamentos para que los dueños no tengan que hacer absolutamente nada,” dijo Kevin Mays, director de The Grove Resort & Water Park, quien aseguró además que “hoy en día, muy pocos de nuestros compradores eligen usar sus condominios para uso personal y los rentan a las millones de familias que vienen a Disney World año tras año. Es más, se espera que el número de visitantes a esta ciudad llegue a los 100 millones de turistas para el 2020.”