Condotels: la próxima gran tendencia de la industria de las vacaciones
COVID-19 tuvo un fuerte impacto en los hoteles y los alquileres a corto plazo, pero la industria se está recuperando rápidamente, ¡los alquileres vacacionales más rápido que los hoteles! Los cambios en el comportamiento de viaje en un mundo COVID-19, la conveniencia de una casa de vacaciones donde puede permanecer dentro de su burbuja y ponerse al día con las oportunidades de viaje perdidas (viajes de venganza) son todos factores que contribuyen. Los administradores de propiedades en destinos de viaje codiciados están luchando por satisfacer la demanda de alquileres y el crecimiento está en la hoja de ruta para muchos.
El informe de la industria a corto plazo de Guesty para marzo de 2021 muestra que el 83% de los encuestados cree que los viajeros continuarán reservando alquileres a corto plazo en lugar de hoteles y el 60% anticipa que los hoteles incorporarán alquileres a corto plazo en sus modelos comerciales. El alojamiento tradicional es cosa del pasado y está siendo reemplazado por alquileres de moda a corto plazo y la próxima gran tendencia de la industria de las vacaciones, Condotels. La encuesta de Guesty también muestra que el 75% de las empresas de administración de propiedades están haciendo planes para expandir su cartera en 2021 y el 20% busca comprar más propiedades. ¿Son los condotels una tendencia en la que vale la pena invertir?
¿Qué es un Condotel?
¡Los condotels van más allá del típico condominio vacacional! Un condotel es un complejo estilo condominio que se ve, se siente y funciona como un hotel. Cada unidad es de propiedad individual y el inversionista retiene toda la propiedad y los derechos para vivir o alquilar el condominio como lo desee. Los Condotels son atractivos para los inversionistas que ingresan al mercado de las vacaciones y actualmente están en tendencia como una opción de inversión inteligente y sin complicaciones para hacer crecer su cartera de bienes raíces y obtener ingresos pasivos. Los Condotels no están sujetos a las mismas limitaciones y leyes restrictivas que se aplican a los alquileres residenciales a corto plazo, lo que los convierte en una excelente (y legal) solución para la industria del alquiler vacacional.
Los beneficios de los Condotels
Ya sea que esté buscando vivir un estilo de vida de vacaciones o ganar dinero adicional, los beneficios de comprar una unidad de condotel son impresionantes.
Propiedad: ¡Los Condotels no son de tiempo compartido! Cada unidad es de propiedad privada con propiedad escriturada y el inversionista retiene toda la propiedad y los derechos del condominio.
Ingresos pasivos: ya sea que esté comprando una unidad de condotel principalmente como una casa de vacaciones para alquilar ocasionalmente o simplemente como una inversión, recibirá un gran retorno de la inversión y un ingreso mensual de sus alquileres para proporcionar un ingreso pasivo y aumentar el flujo de efectivo.
Marca: muchos hoteles de condominios están administrados por reconocidas marcas de hoteles de lujo que aprovechan la oportunidad para convertir a los huéspedes leales en residentes leales. No hay necesidad de construir su marca desde cero o encontrar su mercado e invitados, todo esto se hace por usted cuando compra una unidad en un Condo Hotel de marca.
Comodidades estilo centro turístico: no solo obtendrá un condominio de vacaciones llave en mano, elegante y con servicios con todas las comodidades del hogar, los Condotels cuentan con comodidades e instalaciones estilo centro turístico para una experiencia de vacaciones de lujo. Desde valet parking, servicios de conserjería en la recepción y limpieza diaria hasta restaurantes, gimnasios y lujosos spas, ¡los condotels van más allá de los típicos condominios de vacaciones!
Sin complicaciones: todos los administradores de propiedades estarán de acuerdo en que mantener una unidad de alquiler vacacional es un dolor de cabeza. Mantener su casa en buenas condiciones es algo continuo en un alquiler a corto plazo, pero cuando compra en un Condo Hotel, coloca su unidad en el programa de alquiler y confía la administración de su propiedad a los profesionales.
Consejos para invertir en un Condotel
Invertir en un alquiler vacacional que genere ingresos es una gran decisión y hay muchos factores que determinarán su éxito. Para generar un ingreso pasivo y ganar dinero para el alquiler a corto plazo de su unidad de condotel, se requieren algunos deberes.
Ubicación: para obtener ingresos constantes y estables, es importante elegir un destino de viaje deseable y una ubicación de alta demanda. Investigue detenidamente el mercado inmobiliario de alquiler vacacional local, estudie la actividad turística y la ocupación hotelera, y familiarícese con las regulaciones de alquiler a corto plazo para su ubicación.
Reglas y tarifas de la Asociación de propietarios: ¡Las tarifas y reglas de la Asociación de propietarios de viviendas son importantes! Las cuotas mensuales altas solo se deducirán de sus ganancias y las reglas estrictas, los estatutos y las restricciones de alquiler podrían limitar a sus invitados y ocupación. Lea atentamente la letra pequeña antes de hacer una oferta.
Tarifas de administración: Su unidad se colocará en el programa de alquiler del condotel para ejecutar la administración completa de su inversión. El administrador de la propiedad cobrará una tarifa porcentual que puede oscilar entre el 30% y el 50% de la tarifa nocturna. Nuevamente, lea atentamente la letra pequeña para asegurarse de que no haya tarifas sorpresa.
¡Los Condotels ofrecen lo mejor de ambos mundos! Un hogar lejos del hogar seguro y sereno con la capacidad de un fácil aislamiento y el beneficio de los servicios de hotel y comodidades estilo centro turístico.
Artículo publicado originalmente por el blog Xplorie. Para acceder al artículo original, haga clic aquí.
