Uno de los resorts de Orlando más buscado por inversores de departamentos de lujo para la renta a corto plazo ha anunciado un nuevo plan de ‘dólar subsidiado’ para beneficiar a compradores de América Latina.

The Grove Resort & Water Park, ubicado a menos de 10 kilómetros de Walt Disney World en Orlando, ha lanzado esta oferta de tiempo limitado para atraer compradores que buscan apartamentos listos para rentar a los millones de turistas que visitan a los parques temáticos en Orlando todos los años.

Este programa de dólar subsidiado está disponible solamente en el mes de junio y se a lanzado al mismo tiempo que Walt Disney World, Universal Orlando, SeaWorld, Legoland y otros parques comienzan a reabrir sus puertas luego de la crisis del Coronavirus.

Bajo este nuevo incentivo para compradores extranjeros, The Grove va a subsidiar 25 por ciento de los primeros USD $50,000 que se den de depósito. El comprador debe multiplicar la tarifa de cambio de hoy por 75 por ciento. Eso equivale a un beneficio de USD $12,500, ya que solo USD $37,500 se deberá dar de depósito. Los apartamentos de dos y tres habitaciones completamente amueblados y con todos los equipos electrodomésticos se están vendiendo USD $350,000.

Además de la ventaja de este incentivo, los compradores de The Grove pueden colocar sus departamentos en un programa de rentas de corto plazo administrado por un administrador de hoteles con mucha experiencia en este mercado. Bajo el programa de renta a corto plazo, el desarrollador de The Grove garantiza un retorno anual del 10 porciento por un tiempo limitado. La renta garantizada cubre los costos fijos del departamento y le deja al inversor una renta positiva mensual en dólares. Al mismo tiempo, el operador hotelero asume todas las responsabilidades de administrar el departamento para que los dueños no tengan que preocuparse de nada.

“Nosotros entendemos que muchas familias de Colombia, México, y otros países, están buscando invertir en EE. UU para preservar y crecer su patrimonio en unos de los momentos más duros de nuestra historia,” dijo Alan Medellín, quien lidera las ventas de The Grove en Bogotá. “Muchos clientes han indicado que desean comprar en The Grove, y que lo único que los detiene es la tasa de cambio tan alta. Así que hemos diseñado este programa para permitirles comprar en The Grove con más facilidad.”

“La inflación de nuestros países y la devaluación de nuestras monedas causado por la crisis del Coronavirus y la incertidumbre económica en la región no tiene precedente,” añadió Consuelo Vilar, quien lidera las ventas de The Grove en la Ciudad de México. “The Grove decidió ofrecer un plan de dólar subsidiado para poder facilitar la inversión de capital de América Latina que está buscando mercados con cierto nivel de estabilidad y predictibilidad.”

The Grove también se encarga de facilitar financiamiento para inversores que buscan obtener un préstamo en EE. UU para la compra de uno de sus departamentos. En los últimos años, compradores de América Latina han preferido sacar préstamos – en lugar de usar efectivo – para comprar propiedades en Orlando. Esta ciudad se ha convertido en un destino importante para los inversionistas de Latinoamérica.

Por ejemplo, en el 2019, 55 % de todos los compradores internacionales de propiedades inmobiliarias en Orlando provinieron de América Latina, según la Florida Realtors Association, que representa a agentes de ventas de la Florida. Muchos de estos inversores buscan propiedades aptos para alquileres de corto plazo que generan flujo de caja mensual. Según el Florida Realtors Association, los compradores latinoamericanos en el 2019 provinieron principalmente de Brasil, Venezuela, Colombia, México, República Dominicana y Argentina.