Matéria publicada originalmente pelo blog Xplorie. Para acessar a matéria original, clique aqui. 

Nos cinco anos anteriores ao COVID-19, o mercado de aluguel de curto prazo disparou com um crescimento de 300%. Apesar de um ano difícil lutando contra os efeitos colaterais de uma pandemia, o desempenho desse tipo de aluguel está aumentando os aluguéis por temporada parecem destinados a permanecer como a acomodação preferida para viajantes nos Estados Unidos.

O COVID-19 teve um impacto severo nos hotéis e aluguéis de curto prazo, mas a indústria está se recuperando rapidamente, e o mercado de aluguéis por temporada está se recuperando mais rápido do que os hotéis! As mudanças no comportamento de viagens em um mundo sob o COVID-19, a conveniência de uma casa de férias onde você pode permanecer dentro de sua bolha e recuperar as oportunidades de viagens perdidas são todos fatores contribuintes. Os gerentes de propriedades em destinos de viagem procurados estão lutando para atender à demanda por aluguéis e o crescimento já é sentido por muitos.

O relatório da indústria de curto prazo da Guesty para março de 2021 mostra que 83% dos entrevistados acreditam que os viajantes continuarão a reservar propriedades que oferecem aluguéis de curto prazo em vez de hotéis e 60% prevêem que os hotéis incorporarão aluguéis de curto prazo em seus modelos de negócios. A hospedagem tradicional é uma coisa do passado e está sendo substituída por aluguéis de curto prazo e pela próxima grande tendência da indústria de férias, os Condotels. A pesquisa de Guesty também mostra que 75% das empresas de gestão de propriedades estão fazendo planos para expandir seu portfólio em 2021, com 20% procurando comprar mais propriedades. Os condotels são uma tendência em que vale a pena investir?

O que é um Condotel?

Os Condotels vão além do seu típico condomínio de férias! Um condotel é um complexo em estilo de condomínio que se parece, se sente e funciona como um hotel. Cada unidade é de propriedade individual e o investidor retém toda a propriedade e os direitos de morar ou alugar o condomínio conforme desejar. Os Condotels são atraentes para investidores que entram no mercado de férias e atualmente estão sendo considerados uma opção de investimento inteligente e descomplicada para aumentar seu portfólio de imóveis e obter renda passiva. Os Condotels não estão sujeitos às mesmas limitações restritivas e leis que se aplicam aos aluguéis residenciais de curto prazo, tornando-os uma solução excelente (e legal) para o setor de aluguel por temporada.

Os benefícios do Condotels

Se você está procurando viver um estilo de vida de férias ou ganhar dinheiro extra, os benefícios de comprar uma unidade estilo condotel são impressionantes.

Propriedade: Condotels não são timeshare! Cada unidade é uma propriedade privada com escritura de propriedade e o investidor mantém todos os direitos sobre o condomínio.

Renda passiva: Se você está comprando uma unidade condotel principalmente como uma casa de férias para alugar ocasionalmente ou puramente como um investimento, você receberá um ótimo ROI e uma renda mensal de seus aluguéis para fornecer uma renda passiva e aumentar o fluxo de caixa.

Branding: Muitos Condo Hotels são administrados por conhecidas marcas de hotéis de luxo que aproveitam a oportunidade para transformar hóspedes leais em residentes leais. Não há necessidade de construir sua marca do zero ou encontrar seu mercado e convidados, tudo isso é feito para você quando você compra uma unidade em um Condo Hotel de marca.

Comodidades em estilo resort: você não só terá um condomínio de férias pronto para uso, com estilo e com todos os confortos de casa, mas os Condotels oferecem comodidades e instalações em estilo resort para uma experiência de férias luxuosa. De estacionamento com manobrista, serviços de concierge na recepção e limpeza diária a restaurantes, academias de ginástica e spas luxuosos, os condotels vão além do seu típico condomínio de férias!

Descomplicado: Todo gerente de propriedade concordará que manter uma unidade de aluguel por temporada é uma dor de cabeça. Manter o bom estado da sua casa é um processo contínuo no aluguel de curto prazo, mas quando você compra em um Condomínio Hotel, você insere seu imóvel no programa de aluguel e confia a gestão do seu imóvel aos profissionais.

Dicas para Investir em um Condotel

Investir em um aluguel por temporada com geração de renda é uma grande decisão e há muitos fatores que determinarão o seu sucesso. Para gerar uma renda passiva e ganhar dinheiro com o aluguel de curto prazo de sua unidade condotel, alguns trabalhos de casa são necessários.

Localização: para uma renda consistente e estável, é importante escolher um destino de viagem desejável e um local de alta demanda. Pesquise cuidadosamente o mercado imobiliário local de aluguel por temporada, estude a atividade turística e a ocupação hoteleira e familiarize-se com os regulamentos de aluguel de curto prazo de sua localidade.

Taxas e regras da HOA: as taxas e regras da associação de proprietários de casas são importantes! As altas taxas mensais cobrarão apenas seus lucros e regras estritas, estatutos e restrições de aluguel podem limitar seus convidados e ocupação. Leia as letras pequenas com atenção antes de fazer uma oferta.

Taxas de gerenciamento: Sua unidade será colocada no programa de aluguel do condotel para executar o gerenciamento completo de seu investimento. O gerente da propriedade cobrará uma taxa percentual que pode variar de 30% a 50% do valor da diária. Mais uma vez, leia as letras pequenas com atenção para garantir que não haja taxas surpresa.

O Condotels oferece o melhor dos dois mundos! Uma casa longe de casa segura e serena com a capacidade de isolamento fácil e o benefício de serviços de hotel e comodidades de estilo resort.

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