Lembrem-se: “Tudo começou com um rato”, repetiu em várias oportunidades Walt Disney, gênio e criador de uma das maiores companhias de entretenimento e diversão do mundo. Nestes momentos, ele se referia ao grande crescimento de sua empresa. Mas jamais imaginou que isto se refletiria no desenvolvimento de Orlando e de todos seus habitantes.

Esta cidade, conhecida inicialmente por ser a sede dos parques de diversão, foi se transformando com o passar do tempo, até chegar atualmente a ser uma das áreas com maior crescimento econômico dos Estados Unidos e do mundo. Por exemplo, a região lidera a nação em crescimento de empregos pois mais de 1000 vagas são criadas em diferentes segmentos a cada semana, segundo o Departamento de Trabalho dos EUA.

Os diferentes índices econômicos confirmam. Sua população aumentou 42% desde o ano 2000, e a 80 meses ininterruptos tem havido valorização na propriedade, além de ser pelo terceiro ano consecutivo líder no crescimento de emprego nos Estados Unidos, segundo um estudo da Orlando Regional Realtor Association. Neste estudo também ficou demonstrado que Orlando se manteve estável no ano de 2018 como o destino preferido para os compradores internacionais da Flórida. Além do mais, o estudo público revela que 9% de todos os compradores de moradia internacional na Flórida optaram pela compra de uma moradia em Orlando.

Para Rodrigo Azpurua, presidente e CEO de RivieraPoint Invest + Develop, “a percepção da cidade de Orlando está mudando rapidamente no mundo. Antes, somente a associavam aos parques e Mickey Mouse, porém este conceito vem mudando nos últimos 3 anos.”

Orlando se destaca no país

Em um estudo da revista Forbes, Orlando se tornou a cidade número um dos EUA para investir em imóveis em 2018. Some-se a isto o fato de os parques estarem investindo bilhões de dólares em expansões e novos temas. O investimento do setor público não ficou atrás com uma ampliação significativa do aeroporto internacional de Orlando, construção de novas rodovias e abertura de novas universidades.

“Atualmente estamos na construção de dois novos projetos hoteleiros em Orlando, La Quinta del Sol e Tryp by Wyndham localizados na International Drive, perto do SeaWorld. Um projeto grandioso ajudará a suprir a necessidade que a cidade tem na infraestrutura hoteleira, pois no ano anterior recebeu 72 milhões de turistas e há projeção de receber quase 100 milhões de viajantes para 2020”, completou Azpurua.

Ao mesmo tempo, Orlando está atraindo capital estrangeiro em busca de imóveis para investimento. O valor das propriedades ainda permite a muitos donos alugar suas propriedades e obter lucro.  Compradores internacionais representaram aproximadamente 11% das 44.000 vendas de moradias da área metropolitana que abrange Orlando, Sanford e Kissimmee entre agosto de 2017 e julho de 2018. The Grove Resort & Water Park, a cinco minutos de Walt Disney World,  é um bom exemplo do apetite internacional por propriedades em Orlando. O resort de condomínios de férias registrou un aumento significativo de compradores do Brasil, Colômbia, México, Argentina, China e outros países.

“Compradores estrangeiros que antes buscavam propriedades de férias em Miami, hoje em dia vem para Orlando, onde encontram propriedades de luxo como The Grove por um terço do valor de uma propriedade de luxo em Miami”, disse Kevin Mays, diretor do The Grove Resort & Water Park. “The Grove oferece condomínios mobiliados de dois e três quartos, tornando-se ideal para pessoas que querem colocar suas propriedades em nosso programa hoteleiro para alugar seus apartamentos e gerar lucro.”

The Grove é um resort com parque aquático de primeira linha, spa, restaurantes, lago para atividades aquáticas, várias piscinas, salão de jogos para jovens e muito mais.

O estudo da Orlando Regional Realtor Association também destacou que os compradores internacionais da área de Orlando em 2018 eram originários principalmente da América Latina e Caribe, com 47 %, Europa com 18% e da Ásia com 15%. Os brasileiros continuam encabeçando a lista com 20 %, seguidos por venezuelanos com 8%, colombianos com 7% e argentinos com 3%.

Vários países fizeram suas primeiras aparições na lista de compradores estrangeiros em Orlando nos últimos anos: República Dominicana com 3%, Bolívia com 2%, França com 2%, e fechando a lista a Federação Russa com 2%.

Brasileiros estão em segundo como compradores

Não só em Orlando, mas também em toda Flórida, os brasileiros se destacam. Os compradores do Canadá são os que estão em primeiro lugar, bem à frente, com 22%, e depois vem Brasil (9%), Reino Unido, Venezuela, Colômbia e China (todos com 5%). A participação dos compradores chineses vem crescendo bastante desde 2009, quando representavam apenas 1% entre os compradores de imóveis na Flórida.

Entre os latino-americanos, os brasileiros constituem-se no maior percentual, seguidos por compradores da Venezuela e México, e também Argentina. Os principais compradores europeus na Flórida são do Reino Unido, seguido por Alemanha e França.